В октябре 2025 года продажи квартир и апартаментов на первичном рынке Москвы и Подмосковья выросли сразу на 21% по сравнению с сентябрем — до 13 867 ДДУ. Доля ипотечных сделок прибавила 4% и составила 68%. Динамику спроса, основанную на данных Росреестра, изучил аналитик рынка Александр Пыпин.
Спрос на новостройки «старой» Москвы за месяц вырос всего на 3%, до 5 724 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м выросла на 2% и составила почти 522,9 тыс. рублей, а средняя стоимость лота снизилась на 3% до 26,86 млн рублей.
В Новой Москве число первичных сделок выросло на 22% до 2 301. Средняя цена «квадрата» уменьшилась на 1% до 302,3 тыс. рублей, средняя стоимость лота практически не изменилась — 12,87 млн рублей.
Число сделок на рынке новостроек Московской области увеличилось на 44%, до 5 842. Средняя цена 1 кв. м при этом прибавила 1% и составила 224,1 тыс. рублей, а средняя стоимость лота осталась почти на уровне сентября — 9,4 млн рублей.
Доля сделок с ипотекой в старых границах Москвы выросла на 2% до 59%, в ТиНАО и Подмосковье — на 5% до 75%. Александр Пыпин отмечает, что рост спроса на недорогие новостройки в Московской области и Новой Москве связан с планами по реформированию семейной ипотеки. Напомним, что Минфин изучает модель этой программы, при которой ставки могут варьироваться в зависимости от количества детей в семье. Кроме того, с 1 февраля 2026 года семьи смогут получить только один такой кредит.
Между прочим
Названы застройщики — лидеры по объему текущего строительства в Москве
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 11 ноября 2025
Оставить отзыв