За первый квартал 2017 года на рынок новостроек Новой Москвы не выходило новых проектов, однако в продажу поступили новые корпуса в уже реализуемых проектах: жилой район «Скандинавия», жилой раойн «Испанские кварталы», район «Новые Ватутинки», ЖК «Новая Звезда», ЖК «Бунинские луга», ЖК «Баркли Медовая долина». В результате предложение выросло на 5,6% по сравнению с концом 2016 года - на конец первого квартала в продаже находилось 11 780 квартир в 40 проектах, сообщили аналитики «Метриум Групп». 94,8% всех реализуемых квартир (80% проектов) предлагается в Новомосковском АО.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья Новой Москвы за квартал снизилась на 4,4%, до 110,3 тыс. рублей. В НАО цены средняя стоимость «квадрата» снизилась на 4,1% за счет выхода нового предложения, в ТАО - на 3,3%, до 71 тыс. рублей в связи со структурными изменениями на рынке недвижимости.
По итогам квартала средний бюджет предложения снизился по всем типам квартир: однокомнатных квартир - на 2,1%, до 4 млн рублей, двухкомнатных – на 1,9%, до 5,8 млн рублей, трехкомнатных – на 2,7%, до 8,9 млн рублей, многокомнатных – на 4,5%, до 9,5 млн рублей.
Самые доступные квартиры в Новой Москве предлагаются в эко-районе «Борисоглебское»: 1,73 млн рублей за 34 кв. м, в ЖК «Андерсен» («Дом у парка») 1,99 млн рублей за студию площадью 25,2 кв. м, ЖК «Москвичка»: 2 млн рублей за студию площадью 19,8 кв. м.
Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», отметила, что объем спроса в первом квартале 2017 года вырос в 1,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2016 года. Наиболее популярны у покупателей новостройки с привлекательными ценами и хорошей транспортной доступностью. Также, по ее словам, многие покупатели выбирают жилье с отделкой. Доля жилья с отделкой выросла и в объеме предложения – в конце прошлого года на рынке Новой Москвы она составляла 18%, сейчас – 23%.
Между прочим
ГК «А101» продаст часть земель в Новой Москве под малоэтажную застройку
Дата публикации 28 апреля 2017
