В 2016 году в старых границах Москвы на рынок вышли 20 новых проектов, в Новой Москве – лишь 5. Все новые проекты на присоединенных территориях реализуются в Новомосковском административном округе, как можно ближе к территории старой Москвы. Это объясняется тем, что застройщикам выгодно развивать проекты, прилегающие к МКАД, сообщила Татьяна Шарова, управляющий партнер «Бест-Новострой», в ходе конференции «Новая Москва: спрос на территорию». При этом у МКАД в основном строится панельное жилье эконом-класса.
За счет расположения средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса Новой Москвы выше, чем в проектах комфорт-класса. Так, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы эконом-класса составляет 104 тыс. рублей, а комфорт-класса – 92 тыс. рублей. На территории Новой Москвы строятся и несколько ЖК бизнес-класса, средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составляет 116 тыс. рублей. Всего на рынке Новой Москвы представлены 40 ЖК на 450 тыс. кв. метров.
Татьяна Шарова подчеркнула, что в условиях жесткой конкуренции, граница между эконом-классом и комфорт-классом постепенно размывается, так как в условиях борьбы за покупателя застройщики в эконом-классе строят красивые дома – с дизайнерски оформленными входными группами и местами общего пользования, продуманным озеленением. В целом же она отметила, что ситуация на первичном рынке Новой Москвы будет постепенно улучшаться, есть все предпосылки к росту спроса.
Между прочим
В Новой Москве в октябре снизилась стоимость «квадрата»
Дата публикации 30 ноября 2016
