В ноябре объем предложения на рынке новостроек Москвы пополнился сразу пятью объектами – в продажу поступили квартиры в ЖК «Мой адрес на Тишинском», ЖК «Мой адрес в Бескудниково-2», ЖК «Серебряный парк», комплексе апартаментов «Дом 128» и ЖК «Грани». Всего на рынке в старых границах города представлено 2,88 млн кв. метров жилья (44 тыс. квартир в 567 корпусах) без учета элитных объектов, сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки». Это на 1% больше, чем в сентябре. Доля предложения бизнес-класса выросла с 47,9% до 48,1%. Доля комфорт-класса в общей структуре предложения снизилась на 0,9 п. п. (до 42,2%), доля эконом-класса – на 1,1 п.п. с 10,8 до 9,7%.Средняя цена квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы составила 193,9 тыс. рублей, что на 0,4% больше, чем в октябре 2017 года на 1% меньше, чем в октябре 2016 года. В комфорт-классе средняя цена за месяц не изменилась – 153,4 тыс. рублей за «квадрат», в эконом-классе снизилась на 0,9%, до 109 тыс. рублей, в бизнес-классе – выросла на 0,1%, до 246,5 тыс. рублей. В ноябре 2017 года основным драйвером роста средневзвешенной цены, как и месяцем ранее, стал бизнес-класс. Поскольку фактически его доля выросла на 0,2% относительно октября, он смог компенсировать коррекцию цен в эконом-классе, и стабилизацию цен комфорт-класса», - отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Максимальный рост средняя цена показала в СВАО (+4,2%, до 186,4 тыс. рублей), а наибольшее падение – на ВАО (-6,5%). Тройка самых дорогих округов столицы не изменилась за месяц: ЦАО (547,3 тыс. руб. за кв. метр), ЗАО (237,5 тыс. руб. за кв. метр), САО (234,4 тыс. руб. за кв. метр).
Между прочим
Больше всего апартаментов бизнес-класса представлено в ЦАО, СВАО и САО
Дата публикации 13 декабря 2017
Отзывы
дате добавления