По итогам августа на рынке массовых новостроек Москвы продавалось 1 млн 7 тыс. кв. метров жилья. Такие показатели отмечены впервые с марта 2018 года, когда общая площадь представленных в продаже квартир достигала 1 млн кв. метров, говорится в материалах «Метриум».
Аналитики компании подсчитали, что в течение августа 2019 года объем предложения квартир в указанном сегменте вырос на 6%, и это самый заметный прирост предложения с начала года.
Соответственно, тенденция к росту проявилась и в количестве квартир массового сегмента – в августе 2019 года в Москве продавалось 17,3 тыс. лотов. Для сравнения – в августе 2018 года объем предложения достигал 13,4 тыс. квартир.
Как объясняют эксперты, снижение и рост объема предложения совпадают по времени с пиками и замедлением покупательской активности. То есть увеличившийся объем рынка свидетельствует о снижении спроса.
«В связи со снижением ставок по ипотечным кредитам весной 2018 года, начался быстрый рост спроса, обусловивший стремительное «вымывание» квартир с рынка к концу лета 2018 года. Затем началось повышение ипотечных ставок, которое в полной мере отразилось на рынке весной-летом 2019 года, когда спрос замедлился и объем предложения начал расти», – говорится в материале.
Кроме того, ситуация на рынке связана с реформой долевого строительства, считают эксперты – покупательский ажиотаж утих, а застройщики постепенно наращивают объемы предложения.
Между прочим
Продажи новостроек в Московском регионе упали на 13%
Дата публикации 20 сентября 2019
