Активность покупателей на первичном рынке жилья Москвы в июле оказалась нетипичной для летнего сезона. В 2022 году отмечается резкое падение спроса на столичные новостройки в апреле и мае, с июня покупательский интерес начал расти.
По данным компании «Метриум», в июле в Москве было заключено 8,2 тыс. ДДУ, что на 31% больше, чем в июне (6,3 тыс.), за год этот показатель вырос на 22%. Эксперты отмечают, что в целом спрос в июле этого года был высоким — в предыдущие годы в этом месяце на рынке московских новостроек заключалось меньше сделок.
В июле банки выдали почти 8,1 тыс. ипотечных кредитов на покупку первичного и вторичного жилья. Год назад столичный Росреестр зафиксировал почти 11,9 тыс. таких сделок, таким образом, за год спрос на ипотеку уменьшился на 32%.
По отношению к июню активность заемщиков выросла на 19%. В целом, говорят аналитики, спрос в июле 2022 года соответствовал уровню вполне благополучных 2018 или 2019 гг.
На вторичном рынке наметилась стабилизация спроса: 8,3 тыс. договоров купли-продажи в июне и такое же число в июле. В годовом выражении вторичных сделок стало меньше на 38%.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, ситуация на рынке жилья в Москве улучшается. Число сделок на первичном рынке быстро восстанавливается, а вторичный рынок отстает из-за более высоких ставок.
Даже с учетом снижения спроса на «вторичке», сохранение числа сделок в июле на уровне июня можно считать хорошим знаком, поскольку обычно летом спрос существенно снижается. По мнению эксперта, шансы на полное восстановление привычной активности на рынке жилья Москвы до конца 2022 года растут.
Между прочим
За 5 лет новостроек комфорт-класса в Москве стало меньше на 64%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 августа 2022
