Столичные девелоперы поставили исторический рекорд по объему площадей: за 11 месяцев 2021 года на рынок было выведено 69 новых проектов общей площадью 7 млн кв. м. По данным компании Level Group, это на 51,2% больше, чем за аналогичный период 2020 года (4,6 млн кв. м).
В 2021 году продолжилась тенденция по выводу крупных жилых комплексов. С 2017 года доля проектов площадью больше 100 тыс. кв. м в структуре новых проектов составляла 10-15%, в 2020 году она достигла 26%, по итогам 11 месяцев 2021 года — 25%.
Количество новых проектов в премиальном и элитном сегментах сокращается: в 2019 году доля высокобюджетных жилых комплексов от общего количества выведенных проектов составляла 29%, в 2020-м она снизилась до 18%, за январь-ноябрь 2021 года число таких ЖК занимало 16% в общем объеме. Больше всего в 2021 году было выведено проектов комфорт-класса — 39%. На бизнес-класс пришлось 35% новых ЖК.
Выводу рекордного объема жилья на рынок способствовали наличие соответствующей документации у девелоперов и спрос на недвижимость. Изменение условий программы льготной ипотеки и растущая ключевая ставка ЦБ охладили спрос с ажиотажного до привычных сезонных значений, но годовая динамика показала существенный рост. За 11 месяцев было заключено 64,9 тыс. ДДУ, что на 17% больше прошлогодних показателей.
Между прочим
В 2021 году в России построили рекордный объем жилья — Путин
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 декабря 2021
