По данным «Метриум Групп», на начало 2016 года на рынке новостроек Москвы (с учетом присоединенных территорий) продажи велись почти в 280 жилых комплексах и комплексах апартаментов. Из них в этом году должны быть введены в эксплуатацию 97 новостроек. В 2015 году планировалось ввести в эксплуатацию 84 жилых комплекса (с учетом апартаментов), однако 28 из них в силу разных причин отложили сдачу на 2016 год. Причин переноса сроков сдачи объектов много – это и просчеты застройщика, и валютные расчеты с подрядчиками, и сложности с инженерными сетями.
Больше всего в текущем году будет сдано объектов массового сегмента. На их долю приходится 41,2% проектов от общего количества вводимых в 2016 году проектов и 50,6% от общего количества лотов. В массовом сегменте в старых границах Москвы на 2016 год запланированы к вводу в эксплуатацию 14 проектов (стоимость квадратного метра в них начинается от 89, 6 тысяч рублей), в Новой Москве – 20 проектов (стоимость квадратного метра – от 50 тыс. рублей), в некоторых из них будут сданы лишь отдельные дома.
Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», прогнозирует смещение спроса к объектам, ввод которых намечен на текущий год. «В уже сданных в 2015 году жилых и апартаментных комплексах цены могут оказаться недоступными для большинства покупателей жилья в массовом сегменте, а в проекты с более низкими ценами, сдающиеся в 2017-2019 годах, покупатели будут идти с опаской», - считает она.
Между прочим
В 2015 году рынок новостроек Москвы структурно изменился
Дата публикации 02 февраля 2016
