Рейтинг@Mail.ru

В 2015 году на рынке элитного жилья Подмосковья скидки достигали 50%

В 2015 году основной спрос на рынке элитной загородной недвижимости был сосредоточен в ценовом диапазоне до $1 млн. В этом бюджете прошло до 45% сделок. В диапазоне $1-3 млн заключено 25% сделок, в бюджете $3-5 млн – 28%. Сделки от $5 млн заняли не более 2% элитного загородного рынка. Такие данные предоставили аналитики агентства TWEED.

На первичном рынке элитной недвижимости произошел незначительный рост рублевых цен (в среднем 13-16%), но в основном он был связан с изменением степени готовности поселков и вымыванием дешевых предложений. Итоговые бюджеты уменьшались на 10-40%, в ряде случаев дисконт доходил до 50%.

На протяжении года соотношение сделок на вторичном и на первичном рынке менялось, но по его итогам оказалось равным. Во II полугодии в связи с корректировкой цен и согласием частных продавцов на рассрочку на вторичном рынке доля сделок превысила количество сделок на первичном.

Больше всего запросов пришлось на Новорижское и Рублево-Успенское шоссе, многие покупатели рассматривали оба направления одновременно. В структуре спроса «золото» взяла Новая Рига – 55% сделок. На втором месте Рублевка – 20% сделок. «Бронзу» поделили Минское и Сколковское шоссе – 15% сделок. Аутсайдерами рынка стали Киевское и Калужское шоссе (не более 1% сделок), где продолжилась тенденция уменьшения спроса из-за масштабного строительства многоквартирных жилых домов.

По прогнозу аналитиков TWEED в текущем году на первичном рынке произойдет небольшой рост цен (на уровне инфляции или меньше). При этом продолжится вымывание наиболее ликвидных предложений как с первичного, так и с вторичного рынка. 

Между прочим

Рост цен на нефть приведет к оживлению рынка элитной недвижимости

Дата публикации 14 января 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.6
Посмотреть ещё
от 7 968 856 за двушку 53,80 м2
325 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 802 554 за однушку 27,53 м2
53 квартиры
Речной Вокзал в 10 мин. на транспорте
Сдан
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
102 квартиры
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 3 630 679 за однушку 35,10 м2
253 квартиры
Улица Горчакова в 10 мин. на транспорте
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков