В первом полугодии 2021 года объем проданных квартир и апартаментов в московских новостройках бизнес-класса вырос в два раза по сравнению с прошлым годом. Реализованный объем составил почти 900 тыс. кв. м.
По данным компании Colliers, по итогам II квартала объем спроса в сегменте «бизнес» на 28% превысил показатели I квартала и достиг 484 тыс. кв. м. Эксперты отмечают, что такой существенный рост спроса связан прежде всего с завершением программы льготной ипотеки — несмотря на то, что она продлена до 1 июля 2022 года, новые условия практически вывели эту программу из столицы.
Во II квартале 2021 года по продажам в бизнес-классе лидировали ЮАО и ЗАО — доля сделок составила 21% и 20% соответственно. Наибольшим спросом пользовались 2-комнатные квартиры площадью 60-70 кв. м, а также лоты площадью менее 50 кв. м. Отмечается, что за квартал доля 1-комнатных квартир снизилась с 32% до 28%.
Апартаменты были особенно популярны в ЮАО, но по со сравнению с I кварталом доля сделок снизилась с 22% до 21%. Покупатели такого формата недвижимости предпочитают 1-комнатные варианты и апартаменты-студии площадью до 40 кв. м.
Рост спроса и вымывание предложения на старте продаж провоцируют активный рост цен. Средняя стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса достигла 352 тыс. рублей — на 14% больше, чем в I квартале, на 30% больше, чем год назад. Новые объемы выходят уже с заложенным повышением цены, предпосылок для стабилизации цен и снижения темпов их роста пока нет.
Между прочим
В июне москвичи оформили рекордное количество льготных ипотечных кредитов
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 июля 2021
