Студии в массовых новостройках остаются самым популярным форматом у покупателей, в то же время цены на них растут быстрее, чем на другие типы квартир. По подсчетам экспертов компании «Метриум», в течение 2021 года средняя стоимость такого жилья выросла в среднем на 25%.
В декабре 2020 года средняя стоимость студий в московских новостройках эконом- и комфорт-класса находилась на уровне 6,06 млн рублей, в декабре 2021 года она достигла 7,57 млн рублей. Годовой прирост составил 1,52 млн рублей, или 25%. Цена за квадратный метр изменилась еще заметнее: с 232 тыс. рублей в декабре 2020 года до 308 тыс. рублей в декабре 2021 года, или на 33%.
В «Метриум» отмечают, что по темпам роста стоимости студии опередили остальные типы квартир в новостройках массового сегмента в Москве. За 12 месяцев 1-комнатные квартиры выросли в цене в среднем на 22% до 10,77 млн рублей, 2-комнатные — на 21% до 15,29 млн рублей, 3-комнатные — на 20% до 20,29 млн рублей.
Средняя стоимость 1 кв. м в разных типах квартир по темпам роста также отстала от студий: в 1-комнатных квартирах «квадрат» подорожал на 28%, в 2-комнатных на 26%, в 3-комнатных на 20%.
Несмотря на рост цен, средняя площадь студий сократилась на 6%: с 26,1 кв. м в декабре 2020 года до 24,6 кв. м в декабре 2021-го. Предложение таких лотов увеличилось с 2,1 тыс. до 3,1 тыс. — на 46%. Доля студий среди других форматов достигла 20%. За этот же период доля 1-комнатных квартир выросла на 17%, 2- и 3-комнатных стало меньше на 2% и 24% соответственно.
Между прочим
Названы ЖК — лидеры по продажам в Москве
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 января 2022
