На конец 2016 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составляет 303 тыс. рублей, это на 7% больше, чем в прошлом году. Средняя стоимость «квадрата» в апартаментах составляет 315 тыс. рублей, в квартирах – 294 тыс. рублей, сообщили аналитики Savills. По их мнению, эти показатели можно считать историческим максимумом на рынке бизнес-класса.
Средний бюджет предложения на рынке новостроек бизнес-класса равен 24,2 млн рублей, средний бюджет сделки – 20,6 млн рублей. Разрыв между средней ценой предложения и средним бюджетом сделки за год вырос в три раза - так, в прошлом году средний бюджет сделки составлял 20,8 млн рублей, а средний бюджет предложения – 22,1 млн рублей.
Традиционно считается, что жилье в апартаментах несколько дешевле, чем в квартирах того же уровня. Но на протяжении полугода, с июня 2016 года, отмечается превышение средней цены квадратного метра в апартаментах над средней ценой в квартирах. Это связано с выходом большого количества новых квартир на рынок и повышением цен в апартаментных комплексах по мере роста строительной готовности.
Средневзвешенная цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса с отделкой составляет 343 тыс. рублей за кв. метр, без отделки – 298 тыс рублей за кв. метр.
Между прочим
В бизнес-классе объем предложения за год снизился на 15%
Дата публикации 22 декабря 2016
