Идею раскрыть эскроу-счета для застройщиков сочли в Центробанке России преждевременной – об этом сообщает «РИА Недвижимость». К обсуждению этого вопроса планируется вернуться не ранее, чем через 2 года.
В настоящее время основной целью перехода на проектное финансирование является защита интересов граждан, что предусматривается новым механизмом. Однако необходимо время, чтобы понять, как система будет работать и насколько быстро к нему адаптируются девелоперские компании.
Как отметили в ЦБ, в самом механизме поэтапного раскрытия заложены определенные сложности. Они связаны с тем, что необходимо понимать, на каком этапе это возможно сделать, передав часть средств застройщику. Также важно определить критерии и процедуры, которые будут контролироваться банками. В результате процесс администрирования сам по себе удорожит проекты.
Кроме того, у экспертов есть опасения, что средства будут использоваться не только для погашения выданного кредита, но и на реализацию новых объектов, что, в определенном смысле, станет возвратом к прежней модели.
Ранее также стало известно, что в Госдуму внесен законопроект, позволяющий самим дольщикам получать проценты с банковских эскроу-счетов. Полученный доход может переводиться на отдельный счет «до востребования».
Между прочим
«Поколение эскроу»: новой схеме финансирования больше доверяют люди возраста 50+
Дата публикации 05 января 2020
