Почти 30% строящихся в РФ жилых объектов находятся в зоне риска. К таким выводам после анализа ситуации на рынке жилищного строительства пришли эксперты международной исследовательской организации E&Y. Их оценка практически совпадает с оценкой Минстроя, сообщает портал ЕРЗ.
Выводы E&Y основаны на полученных компанией данных. Так, эксперты отмечают, что средняя себестоимость строительства жилья в России варьируется в пределах 37,4—55,9 тыс. руб. за 1 кв. метр. При этом уровень цен на жилье улучшенного качества в среднем за год составляет 56,6 тыс. руб. за 1 кв. метр. Указано также, что наиболее высокие цены характерны для регионов с максимальным спросом.
«Доля сделок с привлечением ипотечного кредита на стадии строительства достигла 56%», – говорится в материалах E&Y.
Эксперты прогнозируют, что средневзвешенная процентная ставка банковского кредитования по проектам с использованием эскроу-счетов ориентировочно составит 6—8%.
По мнению аналитиков E&Y, более 70% проектов, реализуемых на данный момент в России, «демонстрируют достаточную финансовую устойчивость и обладают параметрами, которые позволят застройщикам обслуживать обязательства по проектному финансированию в рамках нового механизма». При этом доля рискованных проектов в среднем по РФ составляет 28%, добавляют аналитики.
Между прочим
Более 60% подмосковных застройщиков могут стать банкротами
Дата публикации 06 февраля 2019
