Девелоперам могут запретить менять условия договоров продажи квартир после их заключения, в частности, компании не смогут взимать дополнительную плату с покупателей после сдачи дома за озеленение территории, строительство детской площадки, содержание подъезда или парковку рядом с домом.
Национальный союз защиты прав потребителей направил в правительство РФ предложение создать единый типовой договор, который девелоперы будут использовать при продаже жилья в новостройках. Как пишут «Известия», кабмин получил документ и направил его в Минстрой, где уже рассматривают данное предложение.
В письме, в частности, отмечается, что сейчас многие девелоперские компании создают агрессивную рекламу, в которой нередко не упоминаются многие обстоятельства, влияющих на конечную стоимость жилья. Застройщики в одностороннем порядке меняют начальные условия договора долевого участия уже после его заключения: базовая цена вырастает после того, как квартира готова к передаче.
Как пояснил глава союза Павел Шапкин, это происходит из-за того, что девелоперы предлагают услуги, о которых покупатель не знал, но не может без них обойтись. Например, квартира увеличивается по метражу, а за дополнительные метры нужно заплатить по рыночной цене. Кроме того, зачастую выясняется, что нужно доплатить за благоустройство придомовой территории и содержание подъезда.
По словам эксперта, речь идет об изменении существенных условий. Сейчас компании составляют филигранные с юридической точки зрения документы, в которых предусмотрены разные лазейки. Поэтому в типовом договоре нужно зафиксировать базовые вещи и перечислить услуги, входящие и не входящие в стоимость квартиры.
Между прочим
В России могут увеличить взносы на капремонт для домов с лифтами
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 марта 2025
Оставить отзыв