К концу 2021 года объем предложения на московском рынке новостроек массового сегмента увеличился на 6,1%, средняя стоимость квадратного метра прибавила 26,8% и достигла 263 180 рублей.
По данным аналитиков компании «Метриум», по итогам 2021 года на рынке массовых новостроек в реализации находились 89 проектов с общим объемом предложения порядка 14 995 квартир. Суммарная площадь лотов — 742,6 тыс. кв. м. По сравнению с декабрем 2020 года количество квартир в продаже выросло на 6,1%, а реализуемая площадь сократилась на 7,1%.
Средневзвешенная стоимость «квадрата» в массовых проектах по итогам года составила 263 180 рублей. Годовой прирост составил 26,8%, за полгода ценник вырос на 7,6%, за квартал — на 2,6%, за месяц — на 0,8%. Сильнее всего цены выросли в ЮАО (+33,2%), СВАО (+32,9%) и ЗАО (+32,7%). Минимальное изменение этого показателя отмечается в ЮВАО, где «квадрат» подорожал на 15,3% за год.
Средний бюджет предложения к концу декабря составил 12,8 млн рублей (+12,8% за год), средняя площадь квартир уменьшилась на 6 кв. м — с 54,9 до 48,9 кв. м.
Управляющий партнер «Метриум» Надежда Коркка отмечает, что темпы роста стоимости квадратного метра на первичном рынке «старой» Москвы к концу года заметно снизились. В I полугодии цены росли в среднем на 2,8% в месяц, а во II полугодии — на 1,2%.
В 2022 году, считает эксперт, рост цен продолжится — в связи с инфляцией и дорожающей себестоимостью строительства. К концу года средняя стоимость 1 кв. м может увеличиться на 8-10%.
Между прочим
В 2021 году средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО превысила 200 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 января 2022
