По итогам 2021 года объем предложения на первичном рынке жилья Новой Москвы вырос на 21,5%, а средняя стоимость «квадрата» преодолела психологический рубеж и достигла 209 475 рублей, увеличившись за год на 26,7%.
Итоги года на рынке новостроек Новой Москвы подвели аналитики компании «Метриум». По данным компании, в прошлом году в продаже был представлен 31 комплекс, в том числе два новых проекта. На конец года совокупный объем предложения составил около 11 225 квартир общей площадью 564,5 тыс. кв. м. Прирост к IV кварталу 2020 года составил 21,5% по количеству лотов и 15,3% по реализуемой площади.
В структуре экспозиции по типу квартир предложение смещается в сторону малогабаритных лотов — доля студий и 1-комнатных вариантов к концу года составила 51,1%. Студии занимают 15,6% предложения, 1-комнатные квартиры — 35,5%. На долю «двушек» приходится 34,8%, «трешки» занимают 12,6% рынка. Самая скромная доля досталась многокомнатным лотам — 1,5%.
За год в ТиНАО стало больше квартир с отделкой — в IV квартале квартир с чистовой отделкой предлагалось 52,6% (+10,9%), с отделкой white box реализовывалось 6,9% (-1,5%). Соответственно, без отделки в продаже было 40,5% от общего предложения (-9,4%).
Средняя стоимость «квадрата» активно растет даже после фактического завершения программы льготной ипотеки. В декабре этот показатель достиг 209 475 рублей, прибавив 7,5% за квартал и 26,7% за год. Средний бюджет предложения за год вырос на 20,3% — до 10,53 млн рублей.
Между прочим
Цены на квартиры в новостройках в 2022 году могут вырасти на 10%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 января 2022
