Доля инвесторов, которые приобретают квартиры в пятиэтажках под снос, с начала программы реновации выросла вдвое.
«Если принять всех инвесторов на московской «вторичке» в целом за 100%, то сразу после объявления о новом этапе реновации жилищного фонда доля инвесторов, приобретавших объекты в пятиэтажках под снос, была равна 8,5% от общего их количества в сегменте, тогда как в настоящее время она увеличилась до 17%» – говорится в материале компании «Инком-Недвижимость».
По данным аналитиков компании, среди инвесторов, вкладывающих средства в квартиры под снос, 60% планируют впоследствии выгодно реализовать новый объект, полученный взамен жилплощади в устаревшем жилищном фонде. Остальные 40% приобретают такие объекты для личного проживания.
Как отмечается в материале, чаще всего инвесторы выбирают наиболее бюджетные 1- и 2-комнатные лоты в районах, где уже начала действовать программа реновации, либо где скоро планируется снос.
Эксперты считают, что инвестиции в недвижимость под снос, с одной стороны, выгодны, так как позволяют получить прибыль на разнице стоимости квадратного метра – ранее сообщалось, что новые квартиры могут быть до 40% дороже. С другой стороны, присутствуют риски, связанные с отсутствием общего плана реновации по столице в целом, а также с пониженными потребительскими характеристиками новостроек.
Сейчас среди предложений в сносимых домах самое бюджетное предложение – 1-комнатная квартира (19 кв. метров) в Выхино-Жулебино по цене 4,2 млн рублей. Самый дорогой объект – 4-комнатная квартира (91 кв. метр) в районе Мещанский (ЦАО) за 25 млн рублей.
Между прочим
Квартиры в домах под снос подорожали на миллион
Дата публикации 10 октября 2019
