По итогам II квартала 2022 года средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках комфорт-класса снизилась на 1,1% и составила 281 605 рублей. За полгода этот показатель вырос на 7%, за год — на 14,7%.
По данным компании «Метриум», на конец июня в Москве на рынке новостроек массового сегмента находилось 89 жилых комплексов, суммарный объем предложения составил 18,4 тыс. квартир общей площадью 861,6 тыс. кв. м. Количество лотов в продаже выросло на 20,9% по сравнению с I кварталом, реализуемая площадь — на 16,3%.
В апреле-июне на рынок вышли пять новых проектов в этом сегменте, также поступили в продажу 27 корпусов в уже строящихся ЖК. Больше всего квартир в проектах комфорт-класса сосредоточено в ЮВАО (22,3%), САО (18,2%) и ЗАО (17,2%).
Вывод новых объемов увеличил долю лотов на начальном этапе строительства (41,9%; +16,5%), число квартир на этапе монтажа снизилось на 18,5% (42,4%). Доля вариантов на стадии отделки прибавила 1,7% (12,3), доля готовых квартир составляет 3,5% (+0,4%).
Средняя стоимость 1 кв. м по итогам II квартала составила 281,6 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что снижение средневзвешенной цены наблюдается уже два месяца подряд: на 1,4% в мае и на 0,2% в июне. Самый высокий ценник на «квадрат» в комфорт-классе фиксируется в ЗАО (319,5 тыс. рублей), самый бюджетный — в ЮЗАО (230 тыс. рублей).
Квартиры также стали дешевле: так, студию можно купить в среднем за 8,1 млн рублей (-4,6% за квартал), 1-комнатный вариант — за 11,3 млн рублей (-3,7%), 2-комнатную квартиру — за 15,9 млн рублей (-2,3%), 3-комнатную — за 20,5 млн рублей (-5,2%). Подорожали только многокомнатные лоты — до 30,5 млн рублей (+6,1%).
Между прочим
Средняя стоимость 1 кв. м в московских новостройках бизнес-класса приблизилась к 430 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 июля 2022
