По данным аналитиков ОПИН, снижение ипотечных ставок основными банками увеличило покупательскую активность на первичном рынке на 10-15%. Таким образом, отмена программы субсидирования ипотечной ставки не отразилась на спросе, доля жилья, которое приобретается в ипотеку, постоянно растет. Аналитики компании отметили, что с учетом снижения ключевой ставки, ставки по кредитам вернулись на докризисный уровень – они составляют менее 12% годовых.
В нынешней экономической ситуации покупатели, которые рассчитывают на приобретение жилья с привлечением ипотечных средств, выбирают новостройки в Московской области, так как в Подмосковье более доступный бюджет покупки. Сейчас в Подмосковье 70-80% жилья приобретается в ипотеку. Застройщики, работающие на этом рынке, также заинтересованы в привлечении покупателей, поэтому предлагают индивидуальные условия, проводят маркетинговые акции и т.д. В результате размер ставки при приобретении квартиры на первичном рынке на 1-2% ниже, чем на вторичном рынке.
«Застройщики в партнерстве с банками предлагают своим клиентам интересные условия покупки – ставки 10,35-10,9%, чего не было даже при господдержке. Более того, есть спецпрограмма со значением – 8,4% годовых», – отметила директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры комфорт-класса в Подмосковье составляет 3,5 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса - 10% от этой суммы. По данным экспертов компании, покупатели при оформлении ипотеки ищут самые оптимальные условия, ориентируясь на минимальную сумму первого взноса или сниженный ежемесячный платеж.
Между прочим
В рассрочку покупается каждая 12-я квартира на первичном рынке
Дата публикации 19 апреля 2017
