Цены на первичное жилье в России продолжают расти, однако девелоперы предлагают покупателям скидки до 35% и выводят новые корпуса по ценам ниже рыночных. Об этом пишет ТАСС со ссылкой на опрошенных экспертов.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева считает, что можно ожидать стагнации цен или даже их снижения на новостройке в Москве, в том числе в ТиНАО. Это произойдет, если не появятся дополнительные меры по стимулированию спроса, например, новые ипотечные программы или изменения по субсидированным ставкам.
Эксперт рассказала, что в конце марта — начале апреля многие девелоперы ввели еще большие скидки дополнительно к действующим, в ряде проектов дисконт достигает 30-35%. Однако динамика средних цен на первичном рынке Москвы показывает рост на 1,5-2% в месяц.
Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев также отметил, что некоторые российские застройщики перешли от номинальных маркетинговых скидок к реальным дисконтам, которые доходят до 20-25% при условии покупки без ипотеки или рассрочки. В ряде регионов появились компании, которые в индивидуальном порядке согласовывают цены намного ниже рыночных.
Однако, по мнению Зайцева, в условиях неопределенности с ключевой ставкой тренд на сокращение вывода на рынок новых проектов будет набирать обороты, в связи с этим вряд ли стоит рассчитывать на снижение цены предложения на первичном рынке. Цены будут расти вслед за инфляцией на уровне 0,3-0,5% в месяц, а спрос будет подогреваться индивидуальными скидками для конкретных клиентов.
Между прочим
Средневзвешенная ставка по ипотеке в России снизилась до 7,6% — Центробанк
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 мая 2025
Оставить отзыв