К концу I квартала 2021 года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы вырос на 23,3%. Средняя цена 1 кв. м увеличилась на 7% и на 24,7% за год — до 321 810 рублей.
По данным компании «Метриум», по итогам первых трех месяцев 2021 года в активной фазе продаж было представлено 93 проекта бизнес-класса, в которых экспонировалось 11 965 тыс. квартир. Объем предложения жилья этого сегмента заметно вырос, этому способствовал выход на рынок новых проектов. С начала года количество реализуемых лотов увеличилось на 23,3%, продаваемая площадь — на 18,3%.
С начала года рынок пополнился шестью новыми проектами, были выведены на реализацию новые корпуса в ряде уже строящихся жилых комплексов.
Выход нового предложения увеличил долю новостроек на начальной стадии строительства. Так, в корпусах на этапе котлована сосредоточено более половины всех продаваемых квартир — 51,3%. Еще 20,4% — в домах, где ведутся отделочные работы. В новостройках на стадии монтажа — 16,7% лотов. Доля квартир в уже сданных в эксплуатацию корпусах составила 11,2%, это минимальное значение готового жилья за последние 4 года.
Средняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе составила 321 810 рублей. Средний бюджет предложения — 23 млн рублей (+2,7% за квартал, +16,8% за год).
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что поспешное наращивание объемов застройщиками объясняется стремлением максимально использовать оставшийся период программы льготной ипотеки. Ее действие завершается 1 июля, продления программы в Москве, скорее всего, не произойдет.
Между прочим
За год бюджетные новостройки Москвы подорожали на 21%, с начала года — на 8,4%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 апреля 2021
