По итогам I квартала 2021 года объем предложения на рынке новостроек массового сегмента в Москве сократился на 25,9%. Средняя стоимость 1 кв. м за квартал увеличилась на 8,4% — до 225 025 рублей. Годовой прирост составил 21,1%.
По данным компании «Метриум», большинство реализуемых квартир сосредоточено в домах на этапе строительно-монтажных работ (44,5%). В корпусах на стадии котлована представлено 27,2% лотов. Доля квартир в домах, в которых ведутся отделочные работы, составляет 22,7%. Меньше всего предлагается жилья в объектах, уже получивших разрешение на ввод в эксплуатацию.
Первые три месяца года показали, что тренд увеличения количества квартир с отделкой продолжается. С финишной отделкой реализуется 67,1% квартир на первичном рынке столицы, на лоты без отделки пришлось 23,6%, доля квартир с отделкой white box — 9,3%.
Средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках составила 225 025 рублей. Средний бюджет предложения — 12,03 млн рублей (+5,6% за квартал, +10% за год).
С начала года в продажу вышло 14 корпусов в проектах эконом- и комфорт-класса — против 11 за тот же период 2020 года. Несмотря на это, объем экспонируемых квартир продолжает снижаться и достиг очередного антирекорда: 10,5 тыс. лотов. За квартал этот показатель уменьшился почти на 26%, за год — почти на 22%).
Дефицит предложения и рост цен обусловлены высоким спросом: количество заключенных сделок на первичном рынке «старой» Москвы в I квартале составило 14,6 тыс., что на 23% больше, чем год назад. Доля ипотеки достигла 64% против 55% годом ранее.
Между прочим
Стоимость 1 кв. м в новостройках Новой Москвы за год увеличилась на 32%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 апреля 2021
