Исследование ситуации на массовом первичном рынке жилья Московского региона за первые два месяца 2018 года, проведенное Аналитическим центром и Департаментом новостроек ИНКОМ-Недвижимость, продемонстрировало годовое снижение спроса в Подмосковье на 5%. Спрос смещается в Москву и Новую Москву. Востребованность квартир в новостройках ТиНАО за год выросла на 19,2%, в старых границах Москвы – в 2,5 раза.
Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, отметил, что во всех локациях спрос остается существенно ниже предложения. В старых границах Москвы объем экспонируемых лотов в 3,4 раза превышает количество сделок, в ТиНАО – в 3 раза, в Подмосковье предложение превалирует в 4,9 раза.
Жилье эконом-класса в Новой Москве в среднем дешевле, чем в Подмосковье: 3,5 млн и 3,7 млн рублей соответственно (цена квадратного метра – 67,2 тыс. и 72,7 тыс. рублей). В комфорт-классе квартиры в ТиНАО оцениваются выше, чем в Подмосковье: 4,9 млн против 4,6 млн рублей (97,9 тыс. против 84,6 тыс. рублей за «квадрат»). Лоты комфорт-класса в экспозиции ТиНАО составляют 50%, в Московской области – 30%. В бизнес-классе «отрыв» Новой Москвы еще заметнее: 9,2 млн рублей и 6,2 млн рублей – в Подмосковье (126,4 тыс. и 95,6 тыс. рублей соответственно).
Между прочим
Названы новостройки Москвы, которые могут стать «неликвидом»
Дата публикации 06 марта 2018
