По итогам трех летних месяцев, по данным экспертов департамента ипотеки и кредитов «НДВ-Недвижимость», показатели, учитывая запуск программы государственного субсидирования ипотечных кредитов и постепенное снижение ключевой ставки ЦБ РФ, практически вернулись на докризисный уровень.
В сравнении с прошлым годом по количеству сделок летние месяцы оказались практически такими же. Высокие темпы программа начала набирать в июне, в июле и августе ее действие усилилось. В результате уровень спроса по итогам лета практически не изменился. Разница с прошлым годом составила около 4%. По ряду объектов отмечался рост спроса до 50-60% в зависимости от проекта. В целом, доля ипотечных сделок оказалась сопоставима с докризисными показателями.
Хорошие результаты зафиксированы в новостройках Москвы и Подмосковья, которые отличает удачная концепция проекта, хорошее расположение и грамотное ценообразование. В области покупателя интересует жилье с инфраструктурой и развитой транспортной сетью. Наличие ж/д платформы рядом с домом и доступность метро являются решающими факторами при покупке квартиры в новостройках МО.
При рассмотрении заявки на кредит, банки по-прежнему оценивают заемщика на платежеспособность, принимая во внимание весь комплекс факторов: семейное положение, наличие иждивенцев, востребованность профессии в кризис, статус работодателя. Для покупателей предложения банков становятся более привлекательными, учитывая скорректированные условия по льготной ипотеке. Заемные средства выдаются сейчас под 9,9 — 11,4% годовых.
Между прочим:
Спрос на ипотеку может увеличиться на 9-10%
Дата публикации 21 сентября 2015
