В Министерстве строительства и ЖКХ подготовили обещанный документ, поясняющий новый порядок финансирования долевого строительства после принятых поправок в 214-ФЗ. Письмо с разъяснениями опубликовано на сайте ведомства. В Минстрой ранее обращались представители банковского сообщества, которые столкнулись с трудностями в толковании положений измененного закона для проведения финансовых операций.
Разъяснения прежде всего связаны с проектами девелоперов, которые получили разрешения на строительство до 1 июля 2018 года. В частности, в документе говорится, что расчетный счет в уполномоченном банке застройщик открывает в отношении каждого разрешения на строительство, полученного до 1 июля 2018 года. При этом расчетные счета могут быть открыты в разных уполномоченных банках, а реквизиты расчетного счета должны быть указаны в проектной декларации. Также в письме указано, что расчетные счета должны быть открыты в разное время, но в пределах установленного срока – до 1 сентября 2018 года.
Как разъясняют в Минстрое, отсутствуют ограничения использования застройщиком расчетного счета, ранее открытого в уполномоченном банке до 1 июля 2018 года.
Если застройщик открывает расчетный счет в уполномоченном банке, он не обязан закрывать другие банковские счета, которые использовались для проведения операций, связанных с иной хозяйственной деятельностью.
В частности, в документе разъясняют, что уполномоченный банк приостанавливает проведение операции по счету, если не может установить, что данная операция, является операцией по исполнению обязательств застройщика, возникших до 1 июля 2018 года. Также говорится, что банк вправе потребовать от застройщика предоставления дополнительных документов, подтверждающих, что застройщик осуществляет операцию по исполнению своих обязательств, возникших до 1 июля 2018 года.
Между прочим
В ближайшие годы объем проектного финансирования вырастет в 10 раз
Дата публикации 16 августа 2018
