Совмещение нескольких форматов жилья в одном проекте - один из способов расширить ассортимент и привлечь в проект покупателей. Аналитики компании Est-a-tet сравнили цены на квартиры и апартаменты в рамках одного проекта на столичном рынке первичной недвижимости.
Всего в границах «старой» Москвы есть 9 проектов, в которых одновременно предлагаются и квартиры, и апартаменты. Например, это – сданный в эксплуатацию МФК «Маршал», строящиеся ЖК «I`M» и ЖК Wine House. Большая часть мультиформатных проектов относятся к комфорт-классу. Среди них – ЖК «Фили Град», «Город на реке Тушино-2018», МФК «Савёловский Сити».
По мнению специалистов Est-a-tet, совмещение апартаментов и квартир в одном проекте позволяет застройщикам, не изменяя назначения земель, расширять линейку предложений проекта, в том числе их ценовой диапазон. Покупатели же имеют возможность выбирать большую или меньшую площадь, исходя из того нужна им прописка или нет.
Апартаменты, как правило, дешевле аналогичных по площади квартир. В среднем разница в цене в одном проекте – 15-20%. Однокомнатное жильё различается в среднем на 15%, а многокомнатные квартиры дороже апартаментов на 20%. Интересно, что из-за разной площади самых бюджетных вариантов проекта, минимальные бюджеты покупки различаются гораздо ощутимее и достигают 45%.
Между прочим
Открылись продажи апартаментов в ЖК «Хорошевский»
Дата публикации 12 ноября 2015
