В июле 2023 года в Московском регионе зарегистрирована 13 361 сделка по ДДУ, что на 10% больше, чем в июне. Заметнее всего число сделок выросло в Новой Москве — на 26%.
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья проанализировал руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. Эксперт отмечает, что показатели зарегистрированных продаж, основанные на данных Росреестра, стали самыми высокими в 2023 году.
В старых границах столицы в июле было зарегистрировано 6 229 ДДУ (+4% к июню и +29% к июлю 2022 года). В Подмосковье этот показатель составил 4,9 тыс. сделок (+12% к июню и +27% к июлю прошлого года). Самый высокий рост числа сделок зафиксирован в ТиНАО — 2 232, это на 26% больше июньских итогов и на 54% больше, чем в июле 2022 года.
Средняя стоимость лота в целом по региону не изменилась — 14,4 млн рублей. В «старой» Москве этот показатель прибавил 2%, до 20,6 млн рублей, в Подмосковье средняя стоимость лота выросла на 1%, до 8,1 млн рублей. В Новой Москве средний ценник снизился на 2%, до 10,6 млн рублей.
Причиной повышения спроса на новостройки Александр Пыпин называет очередную волну девальвации рубля, москвичи вкладываются в новостройки внутри МКАД — в результате притока свободных денежных средств в старых границах Москвы доля сделок с ипотекой сократилась с 72% до 70%.
В ТиНАО доля сделок с ипотекой выросла с 84% до 86%, а в Московской области процент ипотечных сделок за месяц не изменился — 77%.
Между прочим
Названы московские новостройки рядом с МСД, за полгода подорожавшие на 21%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 августа 2023
