На прошлой неделе Минфин обнародовал обновленные условия программы семейной ипотеки, которые начнут действовать на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года. Процентная ставка и лимит кредита будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания.
По мнению руководителя Единого ресурса застройщиков Кирилла Холопика, нововведения приведут к тому, что продажи новостроек для семей с одним ребенком снизятся в 2-3 раза. Об этом он сообщил «РИА Новости».
Эксперт отметил, что именно семьи с одним ребенком являются основными покупателями жилья по семейной ипотеке — их около 70% от общего объема участников этой программы. Для таких семей ставка повышается до 10%, а в столичных регионах — до 12% годовых. Лимиты кредитов при этом останутся прежними — 6 млн рублей и 12 млн рублей. Холопик заявил, что это «очень существенное сокращение господдержки».
Семьи с двумя детьми составляют около 25% от всех покупателей квартир в новостройках. Для них ставка по семейной ипотеке повысится с 6% до 8%, в столичных регионах — до 10%, увеличатся и лимиты сумм — до 8 млн рублей и 15 млн рублей соответственно. В этом сегменте число продаж сохранится в прежнем объеме, так как ужесточение по ставке компенсируется повышением максимального размера кредита.
На семьи с тремя и более детьми приходится не более 5% покупок новостроек. Руководитель ЕРЗ считает, что для них условия семейной ипотеки улучшаются (ставка от 2% до 8%, размер займа 10 млн рублей или 18 млн рублей), так что продажи должны вырасти в 2-3 раза.
Между прочим
Банк России предложил включить в долговую нагрузку алименты и долги за ЖКУ
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 сентября
Оставить отзыв