За год предложение квартир и апартаментов на рынке премиальных новостроек Москвы за год сократилось на 21% — к началу второго полугодия 2021 года в экспозиции находилось немногим больше 2 тыс. лотов этого сегмента. Количество проектов также уменьшилось — год назад насчитывалось 63 комплексов премиум-класса, сейчас только 53.
Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». Тенденция к сокращению премиальной недвижимости наблюдается в течение нескольких лет: во II квартале 2019 года в продаже было 3,6 тыс. лотов, во II квартале 2020 года — 2,5 тыс., во II квартале 2021 года — 2 тыс.
Участники рынка отмечают, что в последние два года спрос на новостройки премиум-класса был очень активным. В это время на рынок выходили новые проекты, они привлекли потенциальных покупателей элитной недвижимости — в этом сегменте наметился дефицит новых объектов.
Также спросу к премиум-классу способствовали инвесторы, предпочитающие качественные проекты. Названные факторы привели к быстрому вымыванию предложения на рынке премиальных новостроек.
В отличие от элитного сегмента, где наблюдается нехватка проектов на стадии котлована, структура предложения в премиум-классе достаточно сбалансирована. На начальном этапе строительства предлагается 23% лотов, на стадии возведения этажей — 35%, на этапе отделки — 20%, в готовых домах — 22%.
Между прочим
В Москве в два раза вырос спрос на апартаменты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 августа 2021
