По итогам 2015 года на рынке Новой Москвы представлено порядка 39 проектов, 15 из которых относится к формату малоэтажной застройки (без учета проектов с предложением только таунхаусов и коттеджей). Такие данные предоставили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. Суммарная площадь предложения в малоэтажных проектах в Новой Москве составила порядка 123,4 тыс. кв. м, средневзвешенная цена предложения – 72,5 тыс. руб./ кв. м, средний бюджет предложения – 4,1 млн рублей. За 2015 год на рынок вышло три новых малоэтажных проекта. Минимальный бюджет покупки квартир в малоэтажных комплексах Новой Москвы сократился на 4,8% и варьируется от 2 до 7,5 млн рублей.
Практически все проекты малоэтажного строительства относятся к комфорт-классу – 96% от общего объема предложения. В бизнес-классе реализуется только один малоэтажный проект с апартаментами – Villa Riva.
Девять проектов находятся в радиусе 20 км от МКАД, ближе всего к Москве расположен мкрн. «Бутовские аллеи» в Южном Бутово. Наиболее доступное предложение квартир в малоэтажных комплексах Новый Москвы представлено в эко-районе «Борисоглебское-2», где за 2 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 34,2 кв. м. Он расположен дальше других комплексов от МКАД – в 37 км, но это проект комплексного освоения территории, до которого можно добраться по железной дороге.
«Малоэтажные проекты по-прежнему интересны потребителю за счет своих более высоких качественных характеристик – они более экологичные, комфортные и продуманные. Но для Новой Москвы остается актуальна проблема транспортной доступности. Многие активно застраиваемые локации не имеют железнодорожного сообщения – Коммунарка, Московский, Троицк. В планах властей - продление метрополитена в Новую Москву. Уже в 2016 году планируется открытие двух новых станций метро с перехватывающими парковками – «Румянцево» и «Саларьево», которые позволят жителям Новой Москвы сократить путь до центра столицы как минимум на 4 км», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Между прочим
На рынке новостроек Новой Москвы наблюдается переизбыток жилья
Дата публикации 13 января 2016
