Такое мнение высказала директор ипотечного центра компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Татьяна Гусева. Прежде всего, интерес к ипотеке сохранится после отмены программы господдержки ипотеки в связи с тем, что ставки банков по базовым ипотечным программам начинаются от 11%. Во-вторых, реальные доходы населения невысоки, поэтому ипотека необходима как инструмент при приобретении жилья, считает она. При этом отмена льготной ипотеки может привести к незначительному перераспределению покупательского спроса с новостроек на готовые дома или вторичный рынок, так как программа господдержки ипотеки распространялась лишь на первичный рынок, в сданных домах и на вторичном рынке действовали более высокие ставки.
В целом по итогам 2016 года, по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», 50% сделок в Москве и Подмосковье совершались с привлечением заемных средств (в 2015 году – 47%, в 2014 году – 44%). При этом средний размер первоначального взноса составил 40% (в 2015 году – 29%). Немного выросла и средний размер кредита – в 2015 году он составлял 2,45 млн рублей, в 2016 году – 2,54 млн рублей.
Заемщики стали более активно приобретать двухкомнатные квартиры. Если в 2015 году доля однокомнатных квартир, среди квартир, приобретенных в ипотеку, составляла 66%, а двухкомнатных – 23,5%, то в 2016 году на однокомнатные квартиры пришлось 63% сделок, а на двухкомнатные – 28%.
Между прочим
Программа господдержки ипотеки больше не действует
Дата публикации 11 января 2017
