По итогам первого полугодия 2021 года объем предложения апартаментов комфорт- и бизнес-класса в новостройках Москвы снизился на 24,7%. Средневзвешенная цена апартаментов класса «комфорт» достигла 238 815 тыс. руб./кв. м (+8,6% за три месяца; +23,4% за полгода; +26,7% за год). В бизнес-классе средний ценник составляет 300 555 тыс. руб./кв. м (+9,4% за три месяца; +15,4% за полгода; +21,3% за год).
Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». В первом полугодии 2021 года на столичном рынке апартаментов экспонировалось 69 проектов комфорт- и бизнес-класса. К концу этого периода объем предложения составил 4 030 лотов — на 24,7% меньше, чем год назад. Общая площадь экспонируемых юнитов сократилась на 36,8% — до 191 тыс. кв. м.
Эксперты отмечают, что с начала года девелоперы проявили высокую активность — на рынок поступили 10 проектов с апартаментами, за первое полугодие 2020 года вышли только 7 таких новинок.
В 2021 году тренд активного роста цен на недвижимость перешел на апартаменты: за полгода средняя цена «квадрата» в массовых проектах поднялась на 23,4%, до 238,8 тыс. рублей; в бизнес-классе средняя стоимость 1 кв. м выросла на 15,4%, до 300,6 тыс. рублей. В прошлом году рост цен на оба сегмента не превысил 4,5%.
Партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что к середине года снизилась активность обсуждения законопроекта о статусе апартаментов. Вероятно, именно риск полного запрета строительства этого формата недвижимости подстегнул застройщиков к выводу большого количества проектов, такой темп может сохраниться до конца года.
Между прочим
Какие новостройки Москвы сильнее всего подорожали во II квартале 2021 года — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 июля 2021
