Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

«Новой Москве» не хватает Генплана

«Новой Москве» не хватает генплана##

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» сообщают, что на территории «Новой Москвы» в данный момент существует более ста новостроек на стадии получения исходно-разрешительной документации. Суммарная площадь жилья, которое планируется ко вводу, по заявлению правительства составит около 60 миллионов «квадратов», при этом плотность застройки рассчитывают снизить в пять раз по сравнению с московской. Единственное и главное, чего не достает для развития этой перспективной территории, –  Генплан.

В «Новой Москве» ежемесячно вводится до десяти объектов. Повышается уровень конкуренции, поскольку большое количество объектов, схожих по основным параметрам, заставляет застройщиков поднимать требования к качеству жилья. Прогнозируемая площадь застройки составляет всего 375 кв. м на гектар (в сравнении с 2000 кв. м на гектар – минимальная плотность застройки в столице).

Однако существенным минусом является отсутствие генерального плана развития территории. Масштабные стройки на присоединяемых землях увеличивают нагрузку на уже существующую инфраструктуру – в первую очередь транспортную. В условиях отсутствия Генплана не происходит просчет объемов строительства, расположения новых объектов относительно транспортных линий и прочих необходимых параметров, что может превратить застройку «Новой Москвы» в бессистемную «кашу».

"В настоящее время на присоединяемых территориях в реализации находятся проекты, согласованные до официального вступления в состав Москвы юго-западных земель, - информирует департамент консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. - Так, сегодня на территории Новой Москвы в продаже находятся порядка 180 новостроек, в основном это проекты многоэтажной комплексной застройки. Строительная активность существенно выросла - с момента объявления о присоединении к столице новых территорий объем предложения по количеству домов здесь вырос почти в 1,5 раза. Все новостройки, представленные на присоединяемой территории, относятся к эконом- и комфорт-классу. Преимущества новых проектов - комплексный подход к освоению, в рамках которого ведется строительство жилых домов с объектами собственной инфраструктуры.
Что касается нагрузки, в первую очередь, на транспортную инфраструктуру, то учитывая заявленные объемы строительства при недостаточном количестве вариантов подъезда (отсутствие ж/д сообщения по ряду направлений), уровень транспортной доступности со временем может снизиться".  

Между прочим

Пока неизвестно, что будет со строительством метро на присоединяемых территориях.

Дата публикации 29 мая 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
От 5,2 млн рублей — в ЖК «Бусиновский парк» начались продажи квартир в новых корпусах
Стартовали продажи квартир в корпусах 21.1 и 21.2 жилого комплекса комфорт-класса «Бусиновский парк». Новостройка от компании ПИК возводится в районе Западное Дегунино (САО), в 20 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино». Дорога на автомобиле до...
22 января 2522
В ЖК «Ильинские луга» поступили в продажу квартиры от 4 млн рублей в новых корпусах
Компания ПИК вывела на рынок корпуса 8 и 15 жилого комплекса «Ильинские луга». Новостройка комфорт-класса возводится в городском округе Красногорск в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В 20 минутах езды находятся станции метро...
21 января 3251
В ЖК «Филатов Луг» возобновились продажи квартир, цены — от 7 млн рублей
ГК «Инград» объявила о возобновлении продаж квартир в жилом комплексе «Филатов Луг». Ограничения с новостройки были сняты в ноябре 2021 года, в декабре начались ввод в эксплуатацию и заселение. ЖК комфорт-класса находится в Новой Москве в 5 км от...
20 января 5069
Вышел на рынок новый проект ГК «Гранель» — ЖК «Ильинойс», цены от 5,5 млн рублей
ГК «Гранель» объявила старт продаж квартир в новом жилом комплексе «Ильинойс». Новостройка комфорт-класса будет возведена в подмосковном Красногорске, к 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В пешей доступности от будущего ЖК имеются станция...
18 января 5393
В 2021 году выручка застройщиков на 38% превысила показатели 2020 года
По итогам 2021 года выручка застройщиков Московского региона от продаж по ДДУ и переуступкам составила почти 1,9 трлн рублей. Это на 38% больше, чем в 2020 году, и на 75% выше показателей 2019 года. Статистику, основанную на данных Росреестра, подготовил руководитель...
17 января 2639
4,4 млн кв. м жилья планируется ввести в Москве в 2022 году
В 2021 году столица почти в два раза перевыполнила план по вводу недвижимости. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, при изначальном плановом показателе в 8,5 млн кв. м было введено более 16 млн кв....
17 января 3170
С 2019 года застройщиков в Москве стало меньше на 12%
В 2019 году в строительной отрасли произошла реформа — во второй половине года первичный рынок жилья начал переходить на эскроу-счета и проектное финансирование. За прошедшие 2,5 года объем строительства жилья в Москве сократился на 6,61%, работающих в столице...
16 января 3224
В Москве достроят еще нескольких долгостроев
В 2021 году в Москве было достроено 49 проблемных объектов, восстановлены права более чем 3,7 тыс. обманутых дольщиков. Работа над решением этой проблемы продолжается — в столице насчитывается еще 27 долгостроев. В декабре 2021 года Московский фонд защиты прав...
15 января 4133
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков