Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация МИЦ IT-ипотека

«Новой Москве» не хватает Генплана

«Новой Москве» не хватает генплана##

Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» сообщают, что на территории «Новой Москвы» в данный момент существует более ста новостроек на стадии получения исходно-разрешительной документации. Суммарная площадь жилья, которое планируется ко вводу, по заявлению правительства составит около 60 миллионов «квадратов», при этом плотность застройки рассчитывают снизить в пять раз по сравнению с московской. Единственное и главное, чего не достает для развития этой перспективной территории, –  Генплан.

В «Новой Москве» ежемесячно вводится до десяти объектов. Повышается уровень конкуренции, поскольку большое количество объектов, схожих по основным параметрам, заставляет застройщиков поднимать требования к качеству жилья. Прогнозируемая площадь застройки составляет всего 375 кв. м на гектар (в сравнении с 2000 кв. м на гектар – минимальная плотность застройки в столице).

Однако существенным минусом является отсутствие генерального плана развития территории. Масштабные стройки на присоединяемых землях увеличивают нагрузку на уже существующую инфраструктуру – в первую очередь транспортную. В условиях отсутствия Генплана не происходит просчет объемов строительства, расположения новых объектов относительно транспортных линий и прочих необходимых параметров, что может превратить застройку «Новой Москвы» в бессистемную «кашу».

"В настоящее время на присоединяемых территориях в реализации находятся проекты, согласованные до официального вступления в состав Москвы юго-западных земель, - информирует департамент консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood. - Так, сегодня на территории Новой Москвы в продаже находятся порядка 180 новостроек, в основном это проекты многоэтажной комплексной застройки. Строительная активность существенно выросла - с момента объявления о присоединении к столице новых территорий объем предложения по количеству домов здесь вырос почти в 1,5 раза. Все новостройки, представленные на присоединяемой территории, относятся к эконом- и комфорт-классу. Преимущества новых проектов - комплексный подход к освоению, в рамках которого ведется строительство жилых домов с объектами собственной инфраструктуры.
Что касается нагрузки, в первую очередь, на транспортную инфраструктуру, то учитывая заявленные объемы строительства при недостаточном количестве вариантов подъезда (отсутствие ж/д сообщения по ряду направлений), уровень транспортной доступности со временем может снизиться".  

Между прочим

Пока неизвестно, что будет со строительством метро на присоединяемых территориях.

Дата публикации 29 мая 2012
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Станции МЦД в Солнцево и Ново-Переделкино откроют к концу 2024 года
Мэр Москвы Сергей Собянин подготовил серию постов в своем блоге о проектах, реализованных в столице с 2010 года. За это время к Москве были присоединены новые территории, в городе построили более 6 тыс. новых зданий, открыли 161 станцию метро, МЦК и МЦД. В первой...
04 июля 1964
В ЖК «Скандинавия» поступили в продажу новые квартиры по цене от 7,3 млн рублей
ГК «А101» вывела в продажу 683 квартиры в домах комфорт-класса 35.1 и 36.2 в центральной части жилого комплекса «Скандинавия». Масштабный проект возводится в Новой Москве, ближайшая станция метро — «Коммунарка». Новые дома...
03 июля 3305
Самое выгодное предложение на старте продаж в Москве — студия за 6,1 млн рублей
В июне стартовали продажи в 16 новостройках в старых границах Москвы, в том числе на рынок поступили четыре новинки. Самые бюджетные квартиры предложены в новых корпусах двух проектов от компании ПИК — «Бусиновский парк» и...
02 июля 3512
В Москве начали достраивать шесть долгостроев
В первом полугодии 2022 года Московский фонд защиты прав дольщиков возобновил строительство шести проблемных объектов. Всего в столице насчитывается 27 долгостроев. Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова рассказала, что в 2022 году начались работы на...
01 июля 4619
На проспекте Мира рядом с Лосиным островом построят МФК с апартаментами
В районе ТПУ «Ростокино» на северо-востоке Москвы будет построен многофункциональный комплекс бизнес-класса с апартаментами — о получении разрешения на строительство сообщили в ГК «Основа». Новый комплекс расположится в Ярославском районе, в...
01 июля 3719
В ЖК «Одинцово-1» поступили в продажу новые корпуса, цены на квартиры — от 5 млн рублей
Объявлен старт продаж квартир в корпусах 1.17 и 1.23 жилого комплекса «Одинцово-1». Жилой район комфорт-класса расположен в 10 км от МКАД по Минскому шоссе, недалеко от ж/д станции Внуково и в 15 минутах езды от станции МЦД «Одинцово»....
30 июня 3575
«Донстрой» вывел на рынок новый объем квартир от 8,1 млн рублей в ЖК «Символ»
Поступил в продажу новый пул жилья в жилом комплексе бизнес-класса «Символ». Проект компании «Донстрой» возводится в районе Лефортово на границе с ЦАО, в пешей доступности от станции метро «Римская». Дом 19 входит в состав...
29 июня 4277
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков