По итогам I квартала 2020 года объем новостроек экономкласса сократился почти на 30% относительно конца 2019 года. По количеству квадратных метров доля самых доступных новостроек в столице составляет всего 3%.
По данным компании «БЕСТ-Новострой», общая площадь экспозиции в проектах экономкласса составляет 48,5 тыс. кв. м в формате квартир и немногим более 18 тыс. кв. м в формате апартаментов. Большинство таких ЖК находятся за МКАДом, в основном на юго-востоке, а апарт-комплексы представляют собой объекты реконструкции с малогабаритными лотами.
Основная доля в общем объеме новостроек принадлежит комфорт-классу — 44%. При этом с начала года экспозиция в этом сегменте сократилась на 10% в формате квартир и на 20% в формате апартаментов. По итогам I квартала в этом сегменте к продаже предлагается 821 тыс. кв. м квартир и 109 тыс. кв. м апартаментов.
На долю бизнес-класса приходится 38% общего объема рынка новостроек, на сегменты «премиум» и «элит» — 8% и 6% соответственно.
По словам председателя совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, проекты комфорт-класса, по сути, вытеснили и заменили экономкласс. Это объясняется высокой конкуренцией на рынке — в борьбе за клиента девелоперы улучшают продукт, растет не только стоимость жилья, но и ожидания покупателей от проектов массовых сегментов.
Между прочим
Названы новостройки Москвы, показавшие доходность 44%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 апреля 2020
