Подведены предварительные итоги 2021 года на столичном рынке новостроек: рост ипотечных ставок не обрушил спрос, а цены к концу года замедлили темпы роста.
Предварительную картину года составили эксперты компании «Метриум». Специалисты рассказали, что изменилось за прошедшие 11 месяцев, а также сделали прогноз на 2022 год.
Главным итогом развития столичного рынка новостроек стал спрос, который в 2021 году превысил результаты продаж прошлого года. В «Метриум» ожидают, что к концу года в Москве будет зарегистрировано не менее 82 тыс. ДДУ — на 5% больше, чем в 2020 году, и на 16% больше, чем в 2019-м.
Еще один значимый результат — отмена льготной ипотеки не обрушила спрос на новостройки. Несмотря на изменение условий этой программы, в III квартале было заключено всего на 6% меньше ДДУ, чем за аналогичный период 2020 года. По сравнению с 2019 годом количество сделок выросло на 24%.
Цены на московские новостройки в 2021 году побили исторические рекорды: в целом за год стоимость 1 кв. м выросла с 318 тыс. рублей до 380 тыс. рублей. При этом сохраняется тренд на уменьшение площадей квартир — в среднем за 10 месяцев жилье в новостройках Москвы стало меньше на 6 кв. м, сейчас средняя площадь составляет 48,9 кв. м.
О том, какие еще тенденции наблюдались в 2021 году на первичном рынке жилья в Москве и чего можно ожидать в 2022 году, читайте по ссылке.
Между прочим
Определены московские застройщики, лидирующие по объему текущего строительства
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 декабря 2021
