Эксперты Top Brokers Alliance отметили, что за три года, с 2014 по 2016 год, на рынке элитных новостроек Москвы количество объектов в продаже осталось неизменным – 29 ЖК. Количество квартир выросло на 18% - с 627 до 737.
Преимущественно на рынке предлагаются квартиры площадью 100-150 кв. метров, их доля на рынке составляет 48%, в 2014 году – 31% По стоимости большую часть на рынке составляют квартиры в диапазоне от 100 до 200 млн рублей – 44%, в 2014 году доля таких квартир равнялась 28%.
Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate отметил, что на рынке образовался дефицит квартир метражом около 200 кв. метров. «В среднем площади квартир в элитных новостройках 180 «квадартов». Кризис заставил застройщиков быть очень осторожными и нарезать площади мелко, поэтому большим семьям теперь сложно найти просторную квартиру», - заявил он. Еще одной проблемой рынка элитных новостроек эксперт назвал то, что очень непросто найти проект с оптимальными рисками и доходностью. Клиенты боятся сейчас, в кризис, покупать квартиры на котловане – высоки риски, а когда проект построен – нет доходности, приобретать в инвестиционных целях там уже неинтересно. «В целом, я прогнозирую, что в 2017 году люди будут с удовольствием тратить деньги, в том числе на недвижимость. Уже сегодня дельта между предложенной ценой продавца и ценой покупателя снижается. Особенно это заметно на вторичном рынке. В прошлом году эта дельта составляла 25%, в этом 15-20%, людям все чаще удается договориться, а значит и рынок стал оживать», - подчеркнул Денис Попов.
Между прочим
За три года число сделок в сегменте элитных апартаментов выросло в три раза
Дата публикации 16 декабря 2016
