Предложение на первичном рынке Москвы и области в настоящее время в 5,5 раз превышает спрос. Всего в продаже представлено 249 тыс. квартир и апартаментов, а реализованный спрос составляет 45 тыс. лотов, сообщили специалисты Департамента новостроек и Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость».
По их данным, в этом году нет традиционного для летнего сезона спада продаж. Так, в старых границах Москвы спрос в первой половине июля составил 9,3 тыс. квартир и апартаментов, это на 21% больше, чем в первой половине апреля, в Новой Москве – 3,9 тыс. лотов (рост на 8,4% по сравнению с апрелем), в Подмосковье – 32,3 тыс. лотов (рост на 5,5%).
В целом по Москве и области спрос на рынке новостроек летом текущего года в 2,6 раза выше, чем год назад.
Дмитрий Таганов, руководитель Аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», отметил, что имеет место постепенное снижение важности фактора сезонности на рынке новостроек. «В прошлом году покупательская активность в течение летних месяцев была стабильно умеренной, в 2017-м мы отмечаем ее ощутимый рост. Пора признать, что лето – не мертвый сезон, поскольку именно в этот период девелоперы предоставляют наиболее выгодные условия приобретения жилья». Он добавил, что максимальный уровень скидок превысил летом 30%, а в целом по региону в 90% проектов квартиры и апартаменты предлагаются со скидкой разной величины.
Рост спроса вызван, по данным аналитиков компании, снижением ипотечных ставок – на протяжении всего 2017 года доля ипотеки растет в среднем на 3,5% в месяц. Сейчас доля ипотечных сделок на первичном рынке превышает 80%.
Между прочим
Активность девелоперов в первом полугодии 2017 года в 6 раз выше докризисной
Дата публикации 24 июля 2017
