На рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) объем предложения в ноябре составил 1 352 корпуса (+4,1% по сравнению с октябрем). На рынке ближнего Подмосковья экспонируется 354 проекта, 82,4 тыс. квартир общей площадью 4,6 млн кв. м, преимущественно это однокомнатные квартиры – 49% , на втором месте находятся двухкомнатные – 34%, на трехкомнатные приходится 15%.
Наибольшая доля предложения сконцентрирована в зоне до 5 км от МКАД – 36% (средняя цена - 95,6 тыс. руб. за кв. метр), в поясе от 10 до 20 км от МКАД – 32% (71,9 тыс. руб. за кв. метр), при этом в зоне от 5 до 10 км и в зоне от 20 до 30 км от МКАД – 19% (86,7 тыс. руб. за кв. метр) и 13% (61,7 тыс. руб. за кв. метр ) соответственно.
Средневзвешенная цена предложения незначительно скорректировалась в сторону уменьшения (минус 0,1%) и составила 80,2 тыс. руб. за кв. метр.
В панельных домах цены несколько ниже – 78,6 тыс. руб за кв. метр, в монолитных – выше – 86, 8 тыс. рублей за кв. метр.
«Незначительная коррекция средневзвешенной цены в сторону уменьшения частично связана с тем, что в преддверии праздников застройщики стараются привлечь покупателей, предлагая разнообразные акции и скидки. Объем предложения снижается, но новые корпуса и проекты по-прежнему продолжают выходить в продажу. Ценовая ситуация в Московской области в последующие месяцы будет корректироваться незначительно, в том случае если не произойдет значительных изменений макроэкономических показателей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Между прочим
«Квадрат» комфорт-класса в Реутове существенно дешевле эконома
Дата публикации 14 декабря 2015
