Объемы непроданного жилья в новостройках будут расти. Об этом сообщила управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая на пресс-ланче, организованном ГК «Кортрос».
«Если раньше не больше 20% от дома оставалось после ввода в эксплуатацию, то сейчас 40-50%, и это нормально. Сейчас большая доля непродажного жилья, а будет ещё больше из-за эскроу-счетов»,– заявила М. Литинецкая. Она добавила, что обманутых дольщиков больше не будет, так как на рынке останутся только профессионалы.
По прогнозам эксперта, цены на жилье заметно не вырастут из-за массового выхода новых проектов. Как сообщила Литинецкая, до июля 2019 года объем предложения в новостройках составит порядка 3,5 млн кв. метров.
Покупать в ипотеку по-прежнему будут много, считает М. Литинецкая. По ее словам, потребность в жилье увеличивается, а денежная способность населения не растет, поэтому «Москва переходит в ипотечную историю». Ипотечная ставка, которая последние два года снижалась, поднимется примерно на 1,5%, но застройщики к этому готовы, добавила Мария Литинецкая.
По ее словам, себестоимость проектов вырастет на 3-4%. Рост цен на рынке по всем сегментам сейчас составляет от 2 до 7%, средняя цена квадратного метра в массовых новостройках достигает 154 тыс. рублей.
Между прочим
Названы застройщики «старой» Москвы, которые смогли продать больше
Дата публикации 06 сентября 2018
