46 проектов представлены на рынке элитных новостроек Москвы (это 1505 квартир общей площадью 212 тыс. кв. метров). Количество представленных в реализации квартир с начала 2016 года выросло на 10,7%, такие данные сообщили аналитики компании «Метриум Групп». При этом они отметили, что весь год на рынке отмечалась низкая активность девелоперов – за год выведены лишь пять новых проектов, три из них – в последнем квартале года. Если сравнивать объем пополнения рынка с предшествующими годами, то в 2015 году на рынок вышли 8 новых проектов, в 2014 – 11 проектов. Но объем предложения продолжал пополняться за счет вывода новых объемов в уже экспонируемых проектах и перевода части проектов из апартаментов в квартиры.
Тенденция по снижению вывода на рынок новых объектов отмечена в элитном классе лишь в сегменте квартир, рынок апартаментов продолжил пополняться новыми проектами (10 – в 2016 году, 7 – в 2015 году). Таким образом, в целом рынок дорогой недвижимости по-прежнему остается интересным для застройщиков. 26% по числу элитных объектов приходится на район Хамовники. На втором месте по числу объектов районы Тверской и Таганский, на которые приходится по 11% элитных объектов.
Район Хамовники лидирует и по числу квартир в продаже – 34%, на втором месте Раменки (16%), на третьем – Тверской (10%). Больше всего квартир в элитном сегменте уже введены в эксплуатацию, их доля составляет 30%, 28% квартир предлагаются в домах, где ведутся отделочные работы, 17% квартир – в домах, где идет монтаж этажей, и 25% - на начальном этапе строительства.
Между прочим
На рынке новостроек бизнес-класса ожидается обострение конкуренции
Дата публикации 17 января 2017
