По итогам февраля на рынке новостроек Москвы снизилась девелоперская активность, так, на 25% снизилось количество выданных разрешений на строительство (в феврале – 18 разрешений) по сравнению со среднемесячным показателем прошлого года. Руководитель отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Георгий Новиков объясняет это ужесточением законодательных требований, а также тем, что в связи со вступлением с 1 января 2017 года в силу поправок в 214-ФЗ, многие застройщики постарались получить разрешение на строительство и открыть продажи до конца прошлого года. При этом объем предложения на первичном рынке в феврале незначительно вырос (на 0,6%) до 2,54 млн кв.метров, средневзвешенная цена снизилась на 0,3% – до 195,4 тыс. рублей, а в эконом-классе выросла на 1,8%, сообщили специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
По сегментам лидирующую позицию на рынке новостроек Москвы занимает бизнес-класс, на который приходится 48,9% предложения, 40,3% приходится на комфорт-класс, 10,8% - на эконом-класс.
Средняя цена квадратного метра наиболее значительно за февраль выросла в эконом-классе, на 1,8%, до 112,9 тыс. рублей. Это вызвано выходом нового предложения в этом сегменте и стабильным спросом на наиболее доступные по цене новостройки, что дает возможность застройщикам повышать цену по мере роста строительной готовности объекта. Также подорожал квадратный метр и в бизнес-классе - на 0,2%, до 249,7 тыс. рублей. Комфорт-класс немного подешевел – на 0,7%, до 151,7 тыс. рублей.
Между прочим
Цены в новостройках массового сегмента за два месяца снизились на 2,5%
Дата публикации 16 марта 2017
