Российское правительство не исключает распространения льготной ипотеки на рынок вторичного жилья. Власти допускают такую возможность в случае, если уже принятых мер поддержки окажется недостаточно.
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин напомнил в интервью РБК, что первичный и вторичный рынок жилой недвижимости взаимосвязаны: часто для покупки квартир в новостройках люди продают другую недвижимость.
Зампред сообщил, что в 2021 году средний первоначальный взнос на покупку жилья в новостройках составлял 27%. Это означает, что граждане в основном улучшали свои жилищные условия с помощью продажи квартиры меньшей площади, направляя вырученные средства на приобретение жилья побольше.
Марат Хуснуллин отметил, что в условиях отсутствия рыночной ипотеки на вторичном рынке может замедлиться и первичный рынок. По данным Frank RG, по состоянию на 1 апреля минимальные ставки по ипотеке для вторичного жилья составляли от 13,8% до 27,6%.
Существующие льготные ипотечные программы действуют только на покупку квартир в новостройках. Наиболее распространены программа ипотеки с господдержкой и семейная ипотека. Ставка по первой программе сейчас составляет 12%, однако в начале этой недели президент России Владимир Путин предложил снизить ее до 9%.
Ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, она доступна для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года. Максимальный размер кредита по обеим программам составляет 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для остальных.
Между прочим
В марте средняя рыночная ставка по ипотеке составила 20-21%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 апреля 2022
