Аналитический центр компании ОПИН подвёл итоги октября и проанализировал среднюю стоимость квадратного метра в новостройках разного уровня и локаций.
По собранным сведениям, в столице средняя стоимость квадратного метра 276 568 рублей, в Московской области – 81 705 рублей, а в Новомосковском округе – 101 924 рубля. Исследование подтвердило, что, несмотря на то, что на московском рынке увеличивается доля новостроек эконом-класса, стоимость квадратного метра в Москве остаётся почти вдвое выше стоимости «квадрата» жилья того же класса в Подмосковье. В Московской области этот показатель зафиксирован на уровне 77500 рублей, а в столице – 132 000 рублей. В сегменте комфортного жилья эта разница ещё больше: в Подмосковье средняя стоимость 78 500 рублей, против 169 000 московских.
Эксперты отмечают, что зачастую, несмотря на разницу в цене, качественные характеристики подмосковного жилья превышают московские новостройки того же сегмента. Застройщики, работающие в Подмосковье, отсутствие московской прописки компенсируют более развитой инфраструктурой (строительством детских садов, школ), применением более совершенных строительных технологий. Также квартиры в Московской области позволяют их владельцам экономить на услугах ЖКХ, на некоторых налогах, которые в Подмосковье ниже.
Большинство покупателей квартир в Московском регионе – молодые москвичи, которые хотят разъехаться с родителями, поэтому для них развитое транспортное сообщение и возможность добраться до работы в Москве важнее, чем прописка.
Между прочим
Однокомнатная квартира в Москве по цене от 1,7 млн рублей
Дата публикации 05 ноября 2015
