По итогам января 2022 года объем предложения на столичном рынке новостроек массового сегмента уменьшился на 5,2%. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м за месяц прибавила 1,5% и достигла 267 010 рублей.
Итоги первого месяца текущего года на рынке массовых новостроек подвели аналитики компании «Метриум». По данным экспертов, в реализации находилось 89 жилых комплексов, в которых продавалось 14 210 квартир общей площадью 696 тыс. кв. м. По сравнению с декабрем, количество лотов в экспозиции сократилось на 5,2%, продаваемая площадь — на 6,3%.
Лидерство по количеству экспонируемых квартир в бюджетных новостройках принадлежит ЮВАО — доля юго-востока за месяц выросла на 1,9% до 27,1%. Меньше всего такого жилья реализуется в ЮЗАО — 4% от общего объема, -1,1% за месяц.
Основная часть предложения массового сегмента продается с чистовой отделкой (69%, -0,1% за месяц). Доля квартир с white box составляет 15,2% рынка (+0,2%), без отделки — 15,7% (-0,1%).
Средняя стоимость 1 кв. м прибавила 1,5% и составила 267,1 тыс. рублей. Заметнее всего цены выросли в СВАО — на 4,8%. Единственным округом, где цена немного снизилась, стал ЮАО — из-за выхода на рынок нового проекта компании ПИК Vangarden средний ценник уменьшился на 0,3%.
К концу января средний бюджет предложения на рынке массовых новостроек составил 13 млн рублей (+1,8%). Сильнее всего подорожали студии — на 3,6%, до 7,85 млн рублей. Средняя стоимость «однушек» выросла на 1,7% до 10,96 млн рублей, 2-комнатные лоты стали дороже на 1% (15,45 млн рублей). 3-комнатные квартиры прибавили в цене 1,4% (20,58 млн рублей(, многокомнатные — 0,8% (26,61 млн рублей).
Между прочим
Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках ТиНАО превысила 200 тыс. рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 14 февраля 2022
