До конца 2017 года в рамках программы «Моя улица» запланировано реконструировать свыше 80 территорий Москвы. Благоустройство улиц в целом позитивно отражается на облике города: в городе обустраиваются парки и пешеходные пространства, появляются велодорожки и удобные остановки общественного транспорта. Но, по мнению партнера, директора S.A. Ricci жилая недвижимость Сергея Егорова, может привести к падению стоимости жилья в ряде локаций.
В ряде районов Москвы (Новый Арбат, Мытная, в ряде кварталов у Садового кольца) стоимость жилья и коммерческих помещений, расположенных на первых этажах, после реконструкции улиц выросла в среднем на 10%.
Как отмечает Сергей Егоров, в некоторых районах Москвы стоимость квартир заметно возросла за последние годы, в том числе именно за счет реконструкции улиц: «Это Новый Арбат, улица Мытная, ряд кварталов, расположенных у Садового кольца. В отдельных зданиях рост цен на жилье и коммерческие помещения на первых этажах по окончании работ составил до 10 процентов».
При этом Сергей Егоров отметил, что изменения, связанные с реконструкцией, больше касаются вторичного рынка, но влияют и на первичный рынок. Так, реконструкция Пятницкой улицы изменила облик Замоскворечья, следовательно, большую привлекательность получили клубный дом Barkli Gallery, элитный дом «Малая Ордынка, 19» и др. По мнению эксперта, в 2017 году снижение цен на жилье по итогам реконструкции может произойти в районе Лесной улицы и площади Красных ворот. Повышения стоимости жилья можно ожидать на Краснопресненской набережной, Бульварном кольце, в квартале у площади Тверская Застава, на реконструируемом участке Садового кольца, Житной улице.
Между прочим
После покупки недвижимости траты не заканчиваются. Сколько стоит содержать дорогую квартиру в Москве
Дата публикации 02 июня 2017
