Из-за пандемии COVID-19 к концу 2020 года цены на жилье в России могут упасть на 5-15% — в зависимости от сроков восстановления рынка.
В связи с продлением «вирусных» выходных до конца апреля включительно и введением карантинных режимов застройщики закрывают офисы продаж и переходят на реализацию квартир онлайн. Кроме того, с сегодняшнего дня и до 19 апреля в Москве и Подмосковье остановлены стройки — кроме социально значимых.
Эксперты банка «Открытие» считают, что в текущих условиях на рынок недвижимости будет влиять снижение покупательской способности населения на фоне экономических последствий пандемии.
В аналитическом управлении банка подготовили базовый и стрессовый сценарии развития ситуации на рынке недвижимости и ипотеки на фоне пандемии в 2020 году. В обоих сценариях заложена продолжительность мер самоизоляции в течение месяца, без возможного продления.
Базовый сценарий предполагает средние темпы роста продаж на этапе восстановления после карантина. При этом цены на жилье в Москве могут снизиться на 5-10%, в целом по стране — до 5% по сравнению с 2019 годом.
В стрессовом сценарии после завершения карантина на восстановление потребуется 2 месяца. В этот период можно ожидать минимального количества сделок с жильем, в дальнейшем продажи начнут расти, но низкими темпами. При таком развитии событий по итогам цены в столице упадут на 10-15%, в России — на 5-10%.
Отмечается, что в обоих сценариях речь идет о стоимости сделок, а не экспонируемых объектов. Снижение цен будет происходить не напрямую, а через скидки и маркетинговые акции.
Между прочим
Экономическая ситуация, вызванная пандемией, может привести к монополизации строительной отрасли
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 апреля 2020
