Несколько дней назад мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление об изменении условий взимания платы за смену вида разрешенного использования и аренду земли. Согласно документу, в случае изменения функционального назначения земельного участка к формуле расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) будет применяться повышающий коэффициент в зависимости от его местоположения.
Для Новой Москвы стоимость изменения ВРИ увеличена в 8 раз, для всех других территорий города — в 2 раза. Кроме того, общая плата за участок будет зависеть еще и от района: чем ближе к центру города, тем дороже. Об этом пишут «Ведомости».
Эксперты по недвижимости, опрошенные изданием, считают, что изменения в правилах приведут не только к дополнительным затратам у застройщиков, но и к ухудшению экономики жилых проектов и росту цен на квартиры. Чаще всего вид использования участков меняют именно девелоперы — например, при освоении промзон. По мнению специалистов, в некоторых случаях платеж за смену ВРИ может вырасти с 2 до 11 раз.
В Департаменте промышленной и инвестиционной политики Москвы не разделили опасения девелоперов: нововведение предусматривает льготы для инвесторов, которые создают рабочие места за ТТК. Если одновременно со строительством жилья инвестор реализует и другие объекты (социальные, торговые, производственные, административно-деловые) не в центре города, платеж может быть уменьшен или отменен.
Между прочим
Региональные покупатели стали в два раза чаще покупать квартиры в новостройках Москвы
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 ноября 2020
