После довольно длительного периода стагнации средней стоимости квадратного метра в новостройках Москвы массового сегмента тренд изменился. По итогам марта средняя стоимость «квадрата» выросла на 2,6%. Таким образом, цены вернулись на уровень осени прошлого года. При этом наибольший рост средней стоимости квадратного метра отмечен в сегменте студий, они за первый квартал подорожали на 8,6%, а за год – на 24%, сообщили аналитики «Метриум Групп».
По результатам марта средняя стоимость квадратного составила 148,4 тыс. рублей. В январе и феврале средний уровень цен в сегменте доступного жилья снижался (на 0,8% и 0,6%). По сравнению с мартом прошлого года средняя цена «квадрата» в новостройках Москвы выросла на 2,5%.
Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», отметила, что изменение цен вызвано перестройкой структуры предложения – так, один из крупных девелоперов снял с продажи большой пул квартир в нескольких проектах, которые находились на нулевой стадии строительства. По ее мнению, это связано с тем, что застройщик решил придержать ликвидные варианты, чтобы затем, на волне ажиотажного спроса, реализовать их по более высокой цене. «В целом это говорит о том, что девелоперы ожидают «горячую» весну и лето на рынке московских новостроек», - отметила Анна Соколова.
Резкий рост цен за год продемонстрировали лишь студии, средняя стоимость студии массового сегмента составляет 4,8 млн рублей, квартиры «классических» типологий не продемонстрировали явных изменений в стоимости. По итогам первого квартала стоимость «однушки» составляет 6,23 млн рублей, «двушки» - 9 млн рублей. Средняя стоимость трехкомнатных квартир составляет 12,1 млн рублей.
Между прочим
2 тысячи квартир в новостройках поступили в продажу в Новой Москве с начала года
Дата публикации 18 апреля 2017
