Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

За два года доля студий в московских новостройках выросла с 9% до 22%

С середины 2020 года доля студий в столичных новостройках выросла более чем вдвое. Их доля на рынке увеличилась с 9% до 22%, при этом в элитном сегменте студии исчезли из продажи.

По данным компании «Метриум», на рынке новостроек в старых границах Москвы реализовывалось порядка 43 тыс. квартир и апартаментов. Каждый пятый лот, или 22% от общего числа, — это студия.

Такой формат недвижимости стал лидером по росту численности в общем объеме предложения новостроек Москвы за последние два года. В июле 2020 года в продаже было около 42 тыс. лотов, доля студий составляла 9% (3,9 тыс.).

Увеличение доли студий идет за счет сокращения других форматов. Доля 1-комнатных квартир и апартаментов за два года выросла только на 2%, с 28% до 30%. Остальных вариантов стало меньше: доля 2-комнатных лотов сократилась с 37% до 30%, 3-комнатных — с 20% до 15%, лотов с четырьмя и более комнатами — с 5% до 3%.

Больше всего студий реализуется в массовом сегменте — в июле их предложение включало 6,6 тыс. лотов, доля выросла с 15% до 31%, то есть почти треть от общего объема в этом сегменте.

В новостройках бизнес-класса доля студий за два года выросла с 4% до 15%, до 2,5 тыс. лотов. В премиальных проектах число студий увеличилось с 66 в июле 2020 года до 260 в июле 2022 года.

Единственным сегментом, в котором студии ушли из продажи, стал элитный. Два года назад в таких проектах продавалось около 100 студий (5%), а в июле 2022 года студий в элитных новостройках не осталось.

По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, рост предложения студий связан с экономией. Спрос на студии вырос еще и в связи с дешевой ипотекой — на рынок пришли покупатели, которые при более высоких ставках и отсутствии студий ушли бы на рынок аренды.

Между прочим

Аналитики: в Москве сокращается предложение апартаментов

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 28 августа 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В декабре Росреестр зарегистрировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве
В декабре 2022 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 7 462 договора долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотеки, это на 46,7% больше, чем в ноябре (5 008 ДДУ). Доля ипотечных сделок на первичном рынке по итогам...
31 января 2594
Более трети россиян отмечают заметное подорожание услуг ЖКХ
Половина россиян (49%) отмечают, что за последний месяц цены на основные продукты, товары и услуги росли быстрее, чем раньше, — это следует из результатов исследования Фонда «Общественное мнение». Опрос проводился 20-22 января, участие в нем приняли 1,5...
30 января 2387
Названы основные причины отказа покупателей от квартир с панорамными окнами
Один из трендов последних лет на первичном рынке жилья — панорамные окна. Большинство покупателей новостроек положительно относятся к таким окнам, другие же заявляют, что не хотели бы жить в квартирах с окнами «в пол». Группа «Родина»...
30 января 3125
Госдума рассматривает предложение о снижении ставки по семейной ипотеке на большие квартиры
В сентябре 2022 года глава Дом.рф Виталий Мутко предложил снизить ипотечную ставку на квартиры площадью более 55 кв. м, это должно облегчить покупку жилья семьям с детьми, а также стимулировать девелоперов строить больше многокомнатных квартир. По словам Мутко,...
28 января 4502
В 2022 году динамика сделок с жильем в Москве стала худшей с 2015 года — эксперты
В 2022 году динамика сделок на рынке жилья в Москве оказалась худшей с 2015 года. В то же время абсолютное число зарегистрированных сделок с новостройками и ипотекой в целом осталось выше, чем во все предыдущие годы, исключая 2021 год. К таким выводам пришли эксперты...
27 января 3368
Определены московские новостройки, лидирующие по продажам в декабре
В декабре 2022 года, как и в ноябре, большинство позиций в топ-10 по продажам среди новостроек Москвы заняли проекты компании ПИК. В рейтинге, основанном на статистике Росреестра, по-прежнему нет жилых комплексов бизнес-класса — в последний месяц прошлого года...
27 января 4169
Три инвестора вложат 380 млрд рублей в преобразование Южного порта
Территория бывшей промзоны «Южный порт» становится главной точкой развития полицентризма в Москве на ближайшие десятилетия. Планы по редевелопменту промзоны были озвучены на круглом столе, организованном компанией Forma 25 января. Площадь промышленного...
26 января 5645
Меблировку кухни могут включить в ипотеку при покупке жилья в новостройках
Минстрой прорабатывает возможность включения в ипотеку меблировки кухни при покупке строящегося жилья, об этом рассказал замглавы ведомства Никита Стасишин на коллегии министерства, архитектуры и ЖКХ Татарстана. По словам Стасишина, в Минстрое планируют распространить...
25 января 3800
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков